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经常有人问二州,二手房哪里值得投资?投资必须是为了升值。
最近二洲在整理数据的过程中发现,厦门的住宅二手房价格很多。经历了疫情和淡季的洗礼,该部门的二手房价格又回到了去年的高点。
比如思明区瑞景公园,9月份二手房均价为75350元/,而去年至10月份二手房挂牌价格为73669元/。
另外,湖里区冠宏花园,9月份二手房均价52265元/,去年至11月份二手房挂牌价格52230元/。
这不是个例。此外,岛内岛外还有很多楼盘,如书香嘉园、金鸡亭花园小区、香埃利花园、海峡国际小区、招商局海德公园、海胜维多利亚等。基本上已经回升到去年同期的水平。
那么,厦门六区的二手房价格是多少?为什么有的房价能回到高地?今天二洲整理了厦门各区热门二手房的报价,供参考。
注:以下二手房价格数据来自各大二手房平台,仅边肖编制。所有房价数据仅供参考!另外,小区太多,所以在这个统计小区里只选择了部门的热点小区。如果有任何补充或想知道缺失的地区,您可以在评论办公室留言。
01.思明区
从下图看,思明区有很多高档楼盘,如新华城、皇家城、下河御景、海峡国际社区、蓝湾国际等,均价超过8万/。
思明区整体价格在上涨,新华市是六区中最贵的。但根据某网站的成交数据,思明区二手房成交量在六区中排名第一。
幸运的是,这个地区有很多前缀为“3”和“4”的社区。虽然户型相对较小,房龄相对较大,但对于有学区要求或过渡期较短的人来说,选择还是很多的。
02.湖里区
在湖里区,依托学区优势,新京国际外滩、联发婺源湾一号、国茂润园、中环湾区珊瑚海、源昌新湾、源昌包书湾价格均达到8万。
58个小区中,单价在4万以下的“3”字头项目只有13个,选择余地很少,5万/以下的其他选择很多。
显然,房价“又高又冷”的湖里区似乎还是一个很多购房者跃跃欲试的区域。
03.集美区
放眼岛外,价格相对“友好”。从这个统计的表格来看,集美区比较贵的小区现在属于碧海蓝天东区,均价4.8万/。
令人惊讶的是,集美区前缀2和前缀3的房子相当多,大部分都在90以上。其他许多社区靠近地铁,如CCCC和河美新城、中国航空城国际社区和袁波一号等。
04.海沧区
现在海沧马銮湾、海沧湾很多新房价格在3-4万/之间。
二手房也在上涨,海胜维多利亚、钟君海岸一号、天元、海景奥斯卡等。
也是4万/,海沧新二手房都可以选。
05.翔安区
翔安二手房均价相对不是很高。比起思明、湖里、海沧,很多社区的寄宿门槛更低。
在统计的46个项目中,前缀为“2”的项目占了37个。但也有建筑超过3万/的部门,如团结巴书院、惠晶新城中心、东城大院等。
06.同安区
同安离岛远,所以价格比实力漂亮。目前同安二手房数量约为1.4-3.2万/。价格不高,大部分是住宅电梯房,有beco
目前,在新的住宅市场上,许多住宅企业加快了新的进入市场的步伐(如天津云珠视觉、住宅水晶新城广告、联发嘉禾大厦、钟君天喜、剑法杨云、剑法住宅海月何铭等)。),一波大优惠席卷而来!
当然,二手房市场并没有落后太多,除了国庆期间,已经连续两周上涨,整体成交一直在平均水平之上。随着楼市传统旺季的到来,预计二手市场在此期间将一如既往地保持高成交量。
其次,该部门的二手房价格已回到去年的高点。这种住宅有几个特点:1。岛上有很多这样的房子。换句话说,岛上地段的稀缺造成了大量房屋的短缺;2.这些住房设施成熟,周边交通便利;3.很多房子周围都有名校,这是抗跌保值的主要原因。
最后二周建议,对于已经想通了开二手房想法的人来说,实地参观是很重要的,所以如果不能盈利,可以直接省略这一步!
因为你可以通过实地看房了解到更多的实用信息,比如可以对比同小区的房价;确定学区和学位职业;了解房子的税费等。.
此外,厦门还有一定的二手房市场,有部门分红。那些为了追求教育资源而刚刚需要买房的人,不妨实地看看二手房的友好情况,与新房市场的友好情况进行对比,以免错过买房的好时机。
对于二手房市场,你还有什么想说的?留言区帮你上墙,推荐更多好房子,我们接收加两粥微信。
数据声明:
1.关于数据来源,上表数据均来源于厦门二手房平台,经过编辑整理后形成;
2.关于数据的权威性,以上数据均以网站最新平均上市价格为准。详细的实地价格请参考实际情况!
3.因为地域社区太多,只提供部门热门小区的房价;因为部门和地区数据太少,有些部门和地区不算。
4.注:表中房价数据变化比力快。以上数据仅供参考